На первичном рынке недвижимости Петербурга начался спад продаж. Об этом заявили аналитики. Независимый эксперт по недвижимости Санкт-Петербурга Александр Киселев рассказал о том, будет ли данный тренд долгоиграющим.
Александр Киселев, независимый эксперт по недвижимости Санкт-Петербурга:
– Спрос, конечно, упал, но это скорее сейчас связано с ежегодным спадом в январе и феврале. Плюс конец 2020 года был совсем не типовым и люди спешили успеть купить до новогодних праздников. В итоге, те кто не успел или отложил сейчас в некотором ожидании.
Очень многие клиенты ждут отмены субсидированной ставки и связывают это с будущим удешевлением, но думаю этого не произойдёт. Ну, по крайней мере, сразу. Это связано с тем, что кроме субсидированной ставки, факторов влияющих на стоимость жилья достаточно много.
Цены на первичке продолжают расти, хотя в Петербурге появляются проекты, которые на старте могут быть интересными. Но цены там выравниваются очень быстро. На вторичке наблюдается неоднозначное поведение. Многие объекты, которые были переоценены, снижаются в цене. Но при этом есть случаи, когда цены продавцы поднимают до 10-15%. Так, я даже видел повышение на 100%, но это скорее ошибочная цена при выставлении квартиры в продажу.
Тренд на подорожание пока сохранится. Думаю, что изменения произойдет до конца текущего года.
