Продление льготной ипотеки на новостройки не приведет к очередному росту цен на жилье. Такого мнения придерживаются в Минстрое. В ведомстве также уверены, что рост цен на жилье был обусловлен рядом факторов. Эксперт по рынку недвижимости Санкт-Петербурга Георгий Патанин рассказал о последствиях льготной ипотеки под 6,5%.
Георгий Патанин, руководитель агентства недвижимости Георгия Патанина:
– На мой взгляд, основным последствием продления льготной ипотеки станет то, что с помощью новой программы покупатели смогут взять тот 30%-ный рост стоимости жилья, который произошел за последний год, в ипотеку. Проще говоря, люди будут брать в ипотеку подорожание. Кроме того, это позволит рынку сохранить минимальный рост. При этом цены будут расти на 10-15% в год.
Льготная ипотека напрямую повлияла на рост цен. Застройщики увидели благодаря этой программе огромный спрос, а люди стали покупать по несколько квартир. Понятно, что эти объекты приобретались не для того, чтобы жить.
Кроме того, на стоимость новостроек оказал влияние и рост цен на стройматериалы. Однако стоит отметить, что влияние этого фактора существенно ниже, чем той же льготной ипотеки.
В программе льготной ипотеки я вижу много и хорошего, и плохого. Основной минус заключается в том, что цены неконтролируемо пошли вверх. В итоге огромный спрос привел к дефициту предложения. Главный плюс в том, что множество россиян смогли купить себе новое жилье. Кроме того, у многих появились возможности для инвестиций.
