На вторичном рынке Санкт-Петербурга на данный момент продается 279 квартир, стоимостью ниже 3 млн рублей. При этом минимальная площадь квартир с таким ценником варьируется от 12 до 72 квадратных метров. Руководитель компании «Только Лучшая Недвижимость» Алексей Лякин рассказал о том, как собственник может поднять стоимость своей квартиры.
Алексей Лякин, руководитель компании «Только Лучшая Недвижимость», основатель и преподаватель онлайн Школы Недвижимости, управляющий партнер франшизы АН «НФЦ»:
– Собственник может поднять стоимость продаваемого объекта. В решении этой задачи поможет предпродажная подготовка. Причем здесь речь не ремонте, а о устранении явных недостатков объекта. Например, переклеить обои, убрать захламленность, поменять негорящие лампочки. Благодаря таким несложным процедурам стоимость объекта можно поднять на 7-10%.
Для того, чтобы выделить объект можно заказать профессиональную фотосъемку. Также необходимо заказать отрисовку планировки квартиры. Кроме того, большое значение имеет грамотное описание объекта.
На мой взгляд, ремонт всегда повышает стоимость объекта. Другое дело насколько повышает. Если считать пропорционально цене объекта, то оптимальным решением является предпродажная подготовка или небольшой косметический ремонт. В этом случае минимальные вложения принесут максимальную выгоду при продаже.
