По итогам первого полугодия 2021 года спрос на покупку недвижимости с помощью ипотеки в Петербурге вырос на 15.45% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. В сегменте новостроек рост оказался более значительным, плюс 46.1% к первым шести месяцам 2020 года. На вторичном рынке недвижимости Северной столицы также спрос в первые шесть месяцев вырос, но положительная динамика составила 27.07% к аналогичному периоду прошлого года.
Екатерина Сивова, совладелец инвестиционной компании Garnet подвела итоги первого полугодия на рынке ипотеки Санкт-Петербурга:
– На первое полугодие прошлого года пришлась первая волна пандемии и различные ограничения. В итоге это привело к тому, что люди были серьёзно напуганы, происходящими событиями, и не очень охотно брали ипотеку. В начале 2021 года ограничения были ослаблены. Это, в свою очередь, привело к активизации ипотечного спроса. А также сыграл роль стимул в виде скорого окончания действия программы льготной ипотеки.
Таким образом, можно говорить, что ипотека по-прежнему остаётся крайне востребованным банковским продуктом на рынке недвижимости. Сейчас на первичном рынке города доля сделок с участием заёмных средств доходит до 80 процентов.
Снижение кредитного порога до 3 млн рублей значительно снизил возможности выбора для покупателей. На первичном рынке Петербурга сейчас продаётся порядка 30 тысяч квартир. С бюджетом до 3 млн рублей выбор крайне небольшой, менее 500 объектов. Причём большая часть из них располагается на окраинах города или в приКАДье. А также в эту выборку включены апартаменты, то есть объекты, не являющиеся жильем в обычном понимании.
Если же говорить про квартиры с бюджетом до 3 млн рублей в строящихся домах, то это студии с достаточно отдалённым сроком сдачи. Кроме того, это часто переуступки или квартиры располагаются в проблемных домах.
