В 2021 году за счет средств городского бюджета разработаны и утверждены 95 проектов межевания жилых кварталов под 574 многоквартирными домами в одиннадцати округах столицы общей площадью 585 гектаров. Теперь жители этих домов смогут оформить землю в общую долевую собственность. Об этом рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Межевание территории под многоквартирными домами – первый шаг к оформлению общей долевой собственности. До 2019 года мероприятия по постановке участков под многоквартирными домами на кадастровый учет проводились по заявкам жителей и за их счет. С августа 2019 года эту работу город начал выполнять на бюджетные средства.
«За неполные девять месяцев 2021 года специалисты Департамента городского имущества определили границы земельных участков для 574 многоквартирных домов. Они входят в 95 проектов межевания территорий общей площадью 585 гектаров в одиннадцати округах столицы, кроме Зеленограда. Эти работы выполнены за счет средств бюджета города. В прошлом году так было разработано 65 проектов межевания на территорию общей площадью 590 га, на которых находится 573 многоквартирных дома. После постановки земельных участков на кадастровый учет собственники помещений в этих домах смогут зарегистрировать права общей долевой собственности и использовать земельные участки по своему усмотрению – обустроить на них парковку, спортивную площадку или место для выгула домашних питомцев», – сообщил заместитель мэра.
Всего на сегодня утверждено порядка 3,9 тысячи проектов общей площадью более 50 тысяч гектаров. К 2022 году вся территория жилой многоквартирной застройки «старой» Москвы будет полностью отмежевана.
Утверждению каждого проекта межевания предшествуют общественные обсуждения на официальном сайте проекта «Активный гражданин». Проведение общественных обсуждений анонсируется в обязательном порядке на самом сайте проекта, на официальных сайтах префектур и муниципалитетов, а также на официальном портале Мэра и Правительства города Москвы mos.ru. И дополнительно на информационных стендах в местах массового скопления граждан в тех кварталах, где предполагается межевание. Помимо этого, осуществляется информационная рассылка на электронную почту и в единый личный кабинет пользователей портала mos.ru Жители высказывают свои предложения и замечания по предлагаемым границам придомовых территорий, которые в обязательном порядке рассматриваются разработчиками при утверждении проектов.
Так, например, жители многоквартирных домов на улицах Покровка и Ухтомского Ополчения в районе Некрасовка решили увеличить придомовые земельные участки, скорректировав территорию рядом, чтобы создать более удобное парковочное пространство. Департамент городского имущества, утверждая проекты межевания, это учел, инициатива также была поддержана муниципальными депутатами.
«С начала года больше всего проектов межевания территории утвердили в Троицком и Новомосковском административных округах: 21 проект общей площадью около 160 гектаров, на которых находятся 183 многоквартирных дома. Они расположены в девяти муниципальных образованиях: поселениях Вороновское, Киевский, Кленовское, Кокошкино, Краснопахорское, Марушкинское, Новофедоровское, Филимонковское, Щаповское. За это же время в Северном административном округе одобрили 19 проектов межевания территорий общей площадью около 100 гектар с 115 жилыми домами. Эти земли находятся в районах Левобережный, Тимирязевский, Коптево, Аэропорт, Войковский, Бескудинковский, Беговой, Головинский, Хорошёвский, Восточное Дегунино. А в Юго-Восточном административном округе утверждено десять проектов, которые объединяют 75 гектаров земли под 80 многоквартирными домами. Работы проводились в районах Выхино-Жулебино, Кузьминки, Рязанский, Люблино, Текстильщики, Некрасовка, Печатники и Лефортово», – уточнил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Общая схема оформления в собственность земли под многоквартирными домами, а также прилегающей территории включает в себя три основных этапа: межевание квартала, где расположен дом, постановка на кадастровый учет участка и регистрация прав общей долевой собственности. Для москвичей все эти процедуры бесплатны. Когда есть утвержденный проект межевания территории, любой собственник жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме может обратиться в Департамент городского имущества с заявлением о проведении кадастровых работ за счет города. После постановки земли на кадастровый учет у каждого собственника помещений автоматически образуется право общей долевой собственности на этот участок. За регистрацией права в Едином государственном реестре недвижимости нужно обратиться в Управление Росреестра по Москве.
Ознакомиться со всеми утвержденными проектами межевания можно на портале mos.ru на странице Департамента городского имущества или при помощи Интегрированной автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Москвы. Материалы проектов и заключения по итогам проведения общественных обсуждений доступны на официальном сайте проекта «Активный гражданин» (https://ag.mos.ru/debate).
